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Objektnummer: FIO-10517867860 | SIP-ID: 140040NW

Helle, gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung im beliebten Rheine Hauenhorst

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

82,4 m²

Zimmer

3

Frau Katrin Mieling
LBS Gebietsleitung
Frau Katrin Mieling
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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48432 Rheine

Objektbeschreibung

In einer beliebten ruhigen Wohnlage befindet sich diese solide Eigentumswohnung in einem 6 Parteienhaus.
Der intelligente Grundriss vermittelt ein luftiges Raumgefühl. Alle Zimmer haben großzügige Fenster und unterstreichen den Wohlfühlcharakter.
Die Wohnfläche unterteilt sich in 3 schöne Räume, eine großzügige Küche, sowie das schöne Bad mit Badewanne und Dusche.
In den Sommermonaten lädt der gemeinsame Garten zum Entspannen ein, oder Ihr nutzt die angrenzenden Wiesen und Felder für ausgedehnte Spaziergänge.

Die Wohnung steht frei und ist direkt bezugsbereit.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Abstellraum
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- ebenerdig

Zur Wohnung gehören:

1 Einbauküche
1 Kellerraum
1 Gemeinschaftskellerraum für Wäsche mit Gartenzugang
1 Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder
1 Rasenfläche
1 Gemeinschaftsstellplatz

- Badezimmer 2011 neu gefliest, 2016 Malerarbeiten

- Hausnebenkosten ca 100 Euro per Monat
- Erbbauzins ca 25,00 Euro Euro per Monat, Restlaufzeit 50 Jahre
- Abgaben für Strom, Wasser, Abwasser ca 165,00 Euro per Monat

Objektdaten

PLZ
48432
Ort
Rheine
Wohnfläche
82,41 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
15.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sprechen Sie mich gerne für weitere Details an!

Katrin Mieling
Immobilien
LBS Rheine
TEL. 0171 789 3437

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