Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: zwei charmante Erdgeschosswohnungen, die sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Markgrafenstraße befinden. Diese beiden Einheiten verfügen über separate Eingänge und werden derzeit als eine großzügige Wohnung genutzt. Durch eine einfache bauliche Maßnahme können sie jedoch wieder getrennt werden.

Die Wohnungen erstrecken sich über insgesamt 111 m². Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Einheiten wurden teilweise renoviert und verfügen über zwei Badezimmer sowie zwei Küchen und zwei Schlafzimmer. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Objekt befindet sich in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Wohnungen bereits leer stehen und somit sofort vermietet oder selbst bezogen werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, die Einheiten bei Bedarf wieder zu separieren, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu gestalten! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

* ruhige Wohnlage
* eigener Garten
* elektrische Rollläden
* Kellerräume
* Garage

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de