Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Aachener Straße in Köln-Weiden.

Das bekannte Rhein-Center mit seinen zahlreichen Geschäften befindet sich nur 1 km entfernt.

Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie ab der Haltestelle " Römergrab" in nur 25 Minuten zum Kölner Neumarkt.

Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt A1 oder A4 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte.

Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in nur 300 Meter Entfernung.

Der charmante Bungalow bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.

Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit verspieltem Teich und Außenkamin. Auf der Terrasse mit Markise lässt sich der Tag ausklingen. Die geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Der Bungalow verfügt über zwei Kinderzimmer mit eigenem Waschbecken. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem ensuite Marmorbadezimmer,das Eleganz und Komfort vereint. Ein zusätzliches Zimmer könnte problemlos im hinteren Teil des Wohnzimmers geschaffen werden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, ein Gäste-WC und zwei Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Sauna mit Ruhebereich und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Obwohl das Schwimmbad seit dem Jahr 2000 nicht mehr in Betrieb ist, besteht die Möglichkeit, es nach einer Modernisierung wieder zu nutzen. Die Pumpe für das Schwimmbad befindet sich im Heizraum und kann ebenfalls Warmwasser im Schwimmbad erzeugen.

Eine Treppe führt vom Schwimmbad direkt in den idyllischen Garten, der eine Oase der Erholung darstellt. Ein Geräteraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Ein Glasfaseranschluss, welches schnelles Internet gewährleistet wurde gerade verlegt.

Eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, ein angrenzender Waschraum, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

- 2017 Dachneueindeckung(Bitumen) und ca. 18 cm Wärmedämmung
- 1994 Erneuerung der Verglasung (Rahmen: Holz) in Doppelverglasung auf der Rückseite
- 1999 Erneuerung der Heizung
- 90 er Jahre Erneuerung der Bodenbeläge im Untergeschoss
- 1995 Errichtung des Wintergartens

Der Bungalow kann ggf. aufgestockt werden. Die Möglichkeiten sind jedoch mit dem Bauamt abzusprechen.

Vom Baujahr/Nicht modernisiert:
- Öltanks von 1973
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
- Sicherungskasten
- Boden im Erdgeschoss
- Fenster zur Straßenseite
- Fassade
- Schwimmbad und die dazugehörige Technik

**Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.**

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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