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Objektnummer: FIO-10517867610 | SIP-ID: 365078

Traumhaus im Dornröschenschlaf

Hauseingang - Bungalow in 30900 Wedemark mit 230m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Bungalow in 30900 Wedemark mit 230m² kaufen
Garten - Bungalow in 30900 Wedemark mit 230m² kaufen
Garten - Bungalow in 30900 Wedemark mit 230m² kaufen
Blick aus dem Wintergarten - Bungalow in 30900 Wedemark mit 230m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

817 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Resse in der Wedemark bietet Ihnen auf ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 221 m² Nutzfläche unzählige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Das solide gebaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein ganz besonderes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die überdachte Terrasse und der idyllische Gartenteich zum Entspannen im Freien einladen. Zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie das ca.1991 ausgebautes Dachgeschoss bieten viel Raum für die ganze Familie und zusätzlich Platz für Ihren Arbeitsbereich im Homeoffice. Ein Highlight ist der Swimmingpool (ca. 3,70 m x 7,50 m) im Keller mit angrenzender Sauna für perfekt Wellnessmomente zu Hause.

Zwei Garagen, ein Carport und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Haus ist teilweise mit einer Außendämmung ausgestattet und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Sanierungswünsche.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Gestalten Sie alles nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie Ihr Traumhaus in bester Lage! Viele weitere Informationen und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Die S-Bahn fährt ab Mellendorf oder Nordhafen und die weiterführenden Schulen befinden sich in Mellendorf. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel oder auf der A 352.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
221 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
20.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner