Navigation
Objektnummer: FIO-10517867330 | SIP-ID: 140030NW

TOPKAPITALANLAGE

07 Treppenhaus - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
Hochzeitsmesse - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
Nationen Poster  - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
24 Wohnen - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
24 Wohnen - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 103m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

193.000 €

Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
193.000 €
Hausgeld
130 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,79
Mieteinnahmen ist
9.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.272 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Unweit des Barmer Rathauses in einer kleinen Seitenstraße liegt dieses gepflegte Haus. Die Trasse ist quasi um die Ecke.
Und alles in der Nähe zu Fuß zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42275 Wuppertal

Objektbeschreibung

Nur eine Etage und Sie sind in dieser sehr gepflegten Kapitalanlage, die eine ganze Etage umfasst.
Terrasse, Garten und ein großer ebenerdiger Abstellbereich für E-Bike, Roller usw.
EINIGE FOTOS ZEIGEN VISUALISIERUNGEN.

Wir haben wieder für Sie die richtige Wohnung und die passende Finanzierung.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ÜBER DAS INTERNETPORTAL

Ihr „Lebens-t-raum" ist seit über dreißig Jahren meine Aufgabe. In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmere ich mich um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.
Die Technik und Beurteilung der Gebäude ist ein Schwerpunkt meiner Arbeit. Bei Grundstücken und Neubauten können Sie mich jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich - Nutzen Sie meinen Premiumservice:

Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Solar
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Gasetagenheizung
- Fensterbad
- Parkett
- "winterfeste" Loggia

Objektdaten

PLZ
42275
Ort
Wuppertal
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,5 m²
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,74 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
08.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)

MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen