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Objektnummer: FIO-10517866990 | SIP-ID: 0971

Laufend renoviert

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 48431 Rheine mit 190m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 48431 Rheine mit 190m² kaufen
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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 48431 Rheine mit 190m² kaufen
überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 48431 Rheine mit 190m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

190,1 m²

Grundstücksfläche

527 m²

Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Rheine - Dorenkamp
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, an- und umgebaut in ca. 1953 und 1984, mit einem Grundstück von 527 m².
Das Dachgeschoss wurde in 2016 umgebaut.
Erdgeschoss:
Flur, großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Zimmer, Kaminzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, große Dachterrasse
Spitzboden:
Als "Spielzimmer" ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- An- und Umbau in ca. 1953 und 1984
- Garage
- Teilkeller
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse

- Garage
- Teilkeller
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung aus 2007
- Kaminzimmer
- Badezimmer im Dachgeschoss erneuert, mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC erneuert
- Die Dachterrasse ist sanierungsbedürftig.

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
190,13 m²
Grundstücksfläche
527 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
22.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine

Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters