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Objektnummer: FIO-10517866690 | SIP-ID: 2033

Charmante Single-Wohnung - Perfekt für Singles oder ein junges Paar

2033 I - Erdgeschosswohnung in 26382 Wilhelmshaven mit 51m² kaufen
Hell und sehr gepflegt präsentiert sich der Hausflur - Erdgeschosswohnung in 26382 Wilhelmshaven mit 51m² kaufen
Küche vorher - Erdgeschosswohnung in 26382 Wilhelmshaven mit 51m² kaufen
Einrichtungsbeispiel Küche - Erdgeschosswohnung in 26382 Wilhelmshaven mit 51m² kaufen
Wohnzimmer vorher - Erdgeschosswohnung in 26382 Wilhelmshaven mit 51m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

51,0 m²

Zimmer

2

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Olaf Altrock
Herr Olaf Altrock
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Olaf Altrock
Herr Olaf Altrock
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
287 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgechützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Auf dem „Banter Markt“ findet wöchentlich der Wochenmarkt statt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.

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26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

In einem hochwertigen Klinkerhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese gut geschnittene Single-Wohnung ideal auch für ein junges Paar geeignet – perfekt für einen neuen Eigentümer, der seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchte.Bereits in der kleinen Diele fühlen Sie sich willkommen: Hier ist nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für einen einladenden Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: Das moderne Bad, das auf Ihre Gestaltungsideen wartet und das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Rückzugsoase. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt, und die praktische Küche, die durch eine angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und Fahrradkeller ergänzen das Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 287 und umfasst bereits die Heizkosten. Investitionen in die Energieeffizienz sind hier bereits berücksichtigt: Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert und im Jahr 2024 folgte der Einbau energieeffizienter Kunststofffenster. Der Verbrauchs-Energieausweis (Stand 2017) weist einen Wert von 131,0 kWh/(m².a) aus, Energieeffizienzklasse: E.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett entkernt

Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause

Die Wohnung wurde nahezu komplett entkernt. Die Boden- und Wandbeläge können Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen und anbringen. Im Badezimmer sind die Anschlüsse vorhanden, so dass Sie Ihre persönliche Wellnessoase einrichten können. Die Küche ist vorbereitet für den Einbau einer zeitgemäßen Einbauküche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen in die Tat umzusetzen – in einer charmanten Wohnung, die modernes Wohnen und praktische Annehmlichkeiten vereint!

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
51,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
11.10.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Warmeerzeuger: 2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Olaf Altrock
Herr Olaf Altrock