Navigation
Objektnummer: FIO-10517865830 | SIP-ID: 3126

GRÖßER ALS GEDACHT - IN ZENTRALER LAGE

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 59399 Olfen mit 100m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 59399 Olfen mit 100m² kaufen
Rückansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 59399 Olfen mit 100m² kaufen
Giebel mit seitlichem Hauseingang - Einfamilienhaus in 59399 Olfen mit 100m² kaufen
Garten mit Terrasse und Balkon - Einfamilienhaus in 59399 Olfen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

389 m²

Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Olfen, eine idyllische Kleinstadt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, ist die Heimat dieses großzügigen Einfamilienhauses. Mit einer Bevölkerung von ca.13.200 Einwohnern bietet Olfen eine entspannte und freundliche Atmosphäre, die sich perfekt für Familien und Einzelpersonen eignet, die ein ruhiges Leben suchen. Das Haus liegt nur 300 Meter nordwestlich des Stadtzentrums, was es zu einem perfekten Standort macht, um die Vorzüge der Stadt zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Am Westendorp", die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Henrichenburg A 2 nur 12,3 Kilometer entfernt.

Für Familien gibt es eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Praxis für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und Apotheken vor Ort gesichert.

In Bezug auf die Naherholung gibt es eine Reihe von Parks in der Nähe, darunter den Stadtpark, das Naturreservat Deipe Bieke und die Lippeaue. Das Haus ist ein perfekter Ort zum Leben für diejenigen, die eine ruhige, entspannte Umgebung mit einem einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59399 Olfen

Objektbeschreibung

Dieses geräumige freistehende Einfamilienhaus wurde 1977 von der Firma Streif als Fertighaus mit einem Satteldach und einem Teilkeller errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine offene Essdiele, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Gartenzugang, ein Gäste-WC und einen Flur.

Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss - dort befinden sich zwei Räume, eine Diele und ein Abstellraum - diese Etage wurde zusätzlich als wohnliche Nutzfläche ausgebaut.

Ein Teil des Hauses wurde unterkellert. Er verfügt über einen Waschkeller mit ausreichend Stauraum sowie einem weiteren großen Keller mit einer Sauna und einer neuen großen Duschanlage. 2008 wurden neue Fenster eingebaut und die Zimmertüren im Erdgeschoss erneuert.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen und zusätzlich über einen Kamin im Wohnzimmer. Dieser erhielt im letzten Jahr ein neues Feuerschutzplattenset und den erforderlichen Kat für den Brennraum.

Eine Garage mit Gartenzugang und ein Stellplatz befinden sich auf der Rückseite des Hauses.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollladen
- Gartenhaus

* großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* Ausgang in den Garten von der Küche und dem Wohnzimmer
* großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* moderner zeitgemäßer Grundriss
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Sauna mit großer Dusche im Keller
* Gartenhaus für Geräte

Objektdaten

PLZ
59399
Ort
Olfen
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
21.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe

Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle