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Objektnummer: FIO-10517865190 | SIP-ID: 2179

Sehr ruhige Wohnlage

Ansicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 29328 Faßberg mit 93m² kaufen
Hausansicht vom Garten - Doppelhaushälfte in 29328 Faßberg mit 93m² kaufen
Einfahrt und Garage - Doppelhaushälfte in 29328 Faßberg mit 93m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 29328 Faßberg mit 93m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 29328 Faßberg mit 93m² kaufen
Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

868 m²

Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, gelegen in der ruhigen Kleinstadt Faßberg im Norden des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit rund 6.240 Einwohnern bietet Faßberg eine typische Wohnqualität eines kleinen Ortes. Die Immobilie befindet sich nordwestlich und nur 300 Meter entfernt vom Stadtzentrum.

In puncto Verkehrsanbindung ist Faßberg gut angeschlossen. Für Nutzer des ÖPNV gibt es die Bushaltestelle Faßberg, Große Horststraße in fußläufiger Entfernung von 400 Metern. Die nächste Autobahnauffahrt Soltau-Ost auf die A 7 ist 18,8 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Faßberg ausreichend vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich die Supermärkte Netto Marken-Discount und Lidl, sowie die Heide-Bäckerei Meyer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und weitere Spezialgeschäfte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind in Faßberg ebenfalls zahlreich vertreten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die beide in fußläufiger Entfernung liegen.

Für das leibliche Wohl gibt es in Faßberg eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Restaurant Gasthaus Taacke, das Café Heide-Bäckerei Meyer und das Schnellrestaurant Ingo's Grill. Abgerundet wird das gastronomische Angebot durch eine Kneipe und eine Bar, wie das Heidestübchen und die Bar Oxmox.

Für Kulturinteressierte gibt es in Faßberg ein Museum, einen Wasserpark und einen Wildpark, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es in Faßberg ein Skating-Angebot, ein Schützenhaus und den Sportverein Die fliegenden Heidjer. Ein Fitnessstudio ist mit dem Fahrrad zu erreichen.

In Faßberg gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der Yerville-Park und das Naturreservat Moor bei Gerdehaus sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber gibt es in näherer Umgebung das Naturreservat Heiden und Magerrasen in der Südheide.

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29328 Faßberg

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Charme eines Massivbaus aus dem Jahr 1934 – eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und einer Wohnfläche von 93.0 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von 868.0 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über 1.5 Geschosse und beherbergt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein barrierefreies Badezimmer ist vorhanden und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Stauraum erschlossen werden kann.

Die Heizung der Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2015 modernisiert Insgesamt befindet sich dieses Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet Ihnen damit die Chance, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und die Immobilie Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.

Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage – perfekt für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet Ihnen jedoch dennoch ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut.

Lassen Sie sich von der Charme und dem Potenzial dieser Doppelhaushälfte mit einem schönen und großzügigen Garten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen

Objektdaten

PLZ
29328
Ort
Faßberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
868 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
291,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorratsraum
OG: Kinderzimmer 1, Ausbaureserve (Kinderzimmer 2), Ausbaureserve (Kinderzimmer 3)
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke