Ruhige Lage in Kreuztal-Mühlbergsiedlung. Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich im Ortsteil. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Kreuztal. Fellinghausen ist durch die HTS und den kurzen Weg zum Bahnhof Kreuztal sehr gut an die BAB und den Personennahverkehr angebunden. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstr..

Das 1965 erbaute Haus wurde 1979 um eine Garage ergänzt.

Die Aufteilung ist:

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnbereich, Küche, Gäste WC

Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne (Durchgangszimmer)

Dachgeschoss: in Eigenleistung ausgebautes großes Zimmer im Spitzdach

Kellergeschoss (Nutzfläche): Flur, Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und Urinal, 2 Kellerräume, Zugang zum Grundstück

Die Garage befindet sich an der Straße, ein weiterer Stellplatz befindet sich azf der anderen Hausseite.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten verschiedene Bereich zu schaffen, Spielfläche für Ihre Kinder, Grünanlage oder Hobbyfläche, alles kann realisiert werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, eine ca. 14 qm große Gartenhütte und ein Geräteschuppen sind vorhanden.

Die hochwertigen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden in verschiedenen Baujahren 1989 und später eingebaut und sind mit Rollos (überwiegend elektrisch bedienbar) ausgestattet. Der Gasheizkessel wurde 2002 installiert, Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern erzeugt. Die Böden sind mit Teppich, Vinyl oder Fliesen belegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2005 erneuert. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnetage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Ortstermin.

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de