Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dies garantiert Ihnen eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit.

Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem flexiblen und gut ausgestatteten Umfeld zu realisieren. Ob als Gastronomiebetrieb, Ladenlokal oder für eine alternative Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Objektart: Gewerbeobjekt – Gastronomie/Ladenlokal
Gesamtgewerbefläche: ca. 470 m² (aufgeteilt auf Erd- und Untergeschoss)
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Besonderheiten: Ehemalige Kegelbahn, Außenbereich für Terrasse oder Biergarten, 15 Parkplätze, Speisenaufzug

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet auf rund 470 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für gastronomische oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Kegelbahn genutzt, eröffnet es durch seine großzügige Aufteilung und Ausstattung vielfältige Gestaltungsoptionen.

Das Erdgeschoss umfasst:
• Einen einladenden Gastraum mit Theke, ideal als Mittelpunkt für Gäste.
• Eine voll ausgestattete Küche, bereit für den Start Ihrer gastronomischen Vision.
• Ein Personal-WC, das funktionalen Ansprüchen gerecht wird.

Das Untergeschoss ergänzt die Gewerbefläche um:
• Gästetoiletten, die ausreichend Kapazitäten bieten.
• Mehrere Kellerräume, darunter ein Kühlraum sowie Lagerflächen.
• Einen potenziellen weiteren Gastraum, der durch die ursprüngliche Nutzung als Kegelbahn
eine charmante Atmosphäre bietet.
• Einen praktischen Transportweg vom Eingang direkt in den Keller, der Logistikprozess.
erleichtert.

Außenbereich

Die großzügige Terrasse bietet Platz für einen Außenbereich, der sich perfekt als Biergarten eignet – ein ideales Highlight für Ihre Gäste in den Sommermonaten.

Parkmöglichkeiten

Mit 15 Parkplätzen ist das Objekt hervorragend auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste und Mitarbeiter ausgerichtet.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird bei den Besichtigungsterminen vorliegen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de