Die Münchhausenstadt Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort im schönen mittleren Weserbergland und Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die wundervolle Lage zwischen den bewaldeten Hügeln im Wesertal zwischen Hameln und Holzminden machen Bodenwerder für den Tourismus besonders attraktiv.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage unweit des historischen Stadtzentrums.

Zahlreiche Veranstaltungen des Stadtmarketing finden quasi vor der Haustür statt und locken regelmäßig die Besucher in Scharen in die Innenstadt.
Hier seien nur beispielhaft genannt das Lichterfest Bodenwerder, das Münchhausenmusical, der Fischmarkt u.v.a.m.

Bodenwerder ist aber auch ein Highlight an einem der beliebtesten und schönsten Radweg Deutschlands, dem Weserradweg. Daher machen hier viele Radler Station zum Übernachten und Bummeln, Schlemmen und Kultur genießen.

Dieses im Jahre 1974 erbaute Wohnhaus ist ansprechend aufgeteilt und ideal für eine kleine Familie! Das Erdgeschoss umfasst zwei Ebenen, die über wenige Stufen verbunden sind.
Auf der Ebene des Eingangsbereichs befinden sich die Küche nebst Hauswirtschaftsraum und separatem Ein- oder Ausgang, ein weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder auch als Büro genutzt werden könnte und zusätzlich ein Duschbad.
Begeistern wird Sie der große auf der unteren Ebene gelegene Wohnbereich, welcher durch den Kaminofen unterteilt ist und Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung bietet. Platz ist genug vorhanden!
Von dort aus betreten Sie die Loggia und den Gartenbereich mit der großen Terrasse. Auch hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, einem separaten WC und dem Bad ist ebenfalls ansprechend aufgeteilt, eine tolle Aussicht bietet der in das Dach eingelassene Balkon.

Das Bad im Dachgeschoss ist vollständig entkernt und schafft somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Unterstützend stehen Ihnen für die Sanierung noch Mittel aus einer Deckungszusage der Wohngebäudeversicherung zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Heizungsanlage erwarten Sie dort ein großer Hobbyraum, weitere Nutzfläche und eine Sauna!

Herzlich Willkommen in Bodenwerder!

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de