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Objektnummer: FIO-10517864160 | SIP-ID: 11265

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Ansicht - Etagenwohnung in 21614 Buxtehude mit 62m² kaufen
Eingangsbereich mit Fahrradständer - Etagenwohnung in 21614 Buxtehude mit 62m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 21614 Buxtehude mit 62m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 21614 Buxtehude mit 62m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 21614 Buxtehude mit 62m² kaufen
Kaufpreis

107.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
107.000 €
Erbbauzins
144,60 €
Hausgeld
351,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 91 Wohnungen. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Eine gemeinschaftliche Fahrradgarage und die Nutzung der Waschmaschine und des Trockners sind in der Hausumlage enthalten. Für die Nutzung der Geräte ist ein Plan vorhanden. Monatlich beträgt das Wohngeld 351,52 EURO. Davon sind ca. 135,00 EURO umlagefähig. Die im Wohngeld enthaltene Instandhaltungsrücklage enthält eine derzeit zeitlich bis 31.12.2027 befristete Zusatzrücklage von ca. 109 EURO. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 144,60 EURO (im Wohngeld enthalten).

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bequem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in Ihre Wohnung. Hier erwarten Sie zwei Zimmer. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben jeweils Zugang auf Ihren Balkon. Vervollständigt wird Ihr Wohnraum durch die Küche, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat und das Wannenbad. Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Balkon. Die Ausstattung der sanitären Anlagen im Bad entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Hinweis: Aktuell ist noch ein Außenstellplatz auf dem Gelände für 9,00 EURO monatlich angemietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
45

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
20.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel