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Objektnummer: FIO-10517863630 | SIP-ID: 9275 - HM

Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus

null - Zweifamilienhaus in 31855 Aerzen mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

228.000 €

Herr Hannes Müller
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Herr Hannes Müller
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
228.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 14 km entfernt.
Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal.
Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonter Berg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal.

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31855 Aerzen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit angebauter Einliegerwohnung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210,0m² und einer Grundstücksfläche von 1345,0m² mit idyllischem Garten ist dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Diese Immobilie sticht durch die schöne Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten heraus.

Das in Massivbauweise errichtete Haus ist in einer gepflegten Verfassung. Es ist voll unterkellert und verfügt über 1,5 Geschosse.

Die Immobilie ist teilvermietet , die Hauptwohnung im Erdgeschoss steht frei. Zwei Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290,00€.

Auch der Anbau ist derzeit vermietet, hier beträgt die Kaltmiete aktuell 280,00€.

Das Highlight dieses Zweifamilienhauses ist der große Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Das angrenzende Hallen- und Freibad ist ideal für Freizeitaktivitäten für jung und alt.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Bad im Kellergeschoss
- Sat-Schüssel

Objektdaten

PLZ
31855
Ort
Aerzen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1345 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
326,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966, Anbau 1973
Ausstellungsdatum
13.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
s. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
326,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Hannes Müller