Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.

Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entdecken Sie ein Zuhause mit Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten! Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1926 erbaut und 1966 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Sie bietet Raum für kreative Ideen und Ihre persönliche Gestaltung. Mit einem großen Garten, einem Fernwärmeanschluss vor dem Haus und drei PKW-Stellplätzen wartet sie darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Kellergeschoss:

Erdgeschoss:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein neu installierter Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme. Angrenzend befinden sich die Küche, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche und der Heizungsraum.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum als Ausbaureserve, der sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten anbietet.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und runden den Außenbereich ab.

Ein Fernwärmeanschluss liegt direkt vor dem Haus und bietet die Möglichkeit, das Heizsystem zukunftsorientiert zu modernisieren.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Dank der soliden Grundstruktur und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Handwerksliebhaber, die nach einer individuellen Lösung suchen.

Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de