Navigation
Objektnummer: FIO-10517862540 | SIP-ID: 3439

** Gut geschnitten und zentral gelegen **

Außenansicht - Etagenwohnung in 47166 Duisburg mit 102m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 47166 Duisburg mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 47166 Duisburg mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 47166 Duisburg mit 102m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 47166 Duisburg mit 102m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3

Frau Sabine Pietretzki
Frau Sabine Pietretzki
Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
Frau Sabine Pietretzki
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie liegt am Ende der Einkaufsstraße im Stadtteil Alt-Hamborn. Der Altmarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die A 59 und A 42 sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg, Dinslaken und in die umliegenden Städte.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47166 Duisburg

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Immobilie wurde ca. 1972 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Es besteht folgende Aufteilung:

großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche


Die Wohnung ist frei und eignet sich damit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.


Ein Kellerraum zählt mit zu diesem Angebot.


Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 420 EUR.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47166
Ort
Duisburg
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
01.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg

Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
Frau Sabine Pietretzki