Lüchtringen liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von herrlicher Natur und ca. 5 km von den beiden Städten Höxter (Nordrhein-Westfalen) und Holzminden (Niedersachsen) entfernt. Sie bietet ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat ca. 3000 Einwohner. Lüchtringen ist ein malerisches Dorf im Kreis Höxter.
Die Versorgung des täglichen Bedarf ist durch einen Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie und vieles mehr, gesichert. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn-Höxter-Holzminden-Kreiensen).
Wanderwege entlang der Weser laden zu gemütlichen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen ein. Radfahrer können auf gut ausgebauten Radwegen (Weser-Radweg R1) die Umgebung erkunden und die Naturschönheiten der Region genießen. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder prägen die Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort selbst hat einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und Kopfsteinpflasterstraßen verleihen Lüchtringen einen nostalgischen Charme. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die römisch-katholische Pfarrkirche St. Johannes Baptist in Lüchtringen wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts im neugotischen Stil errichtet. Die Kirche wird auch als "Weserdom" bezeichnet.

Die Immobilien sind im beliebten Stadtteil Lüchtringen angesiedelt. Erbaut wurden die Häuser in den Jahren 1936 und 1988. Sie teilen sich auf in zwei Wohnhäuser die mit einem Wintergarten verbunden sind. Es finden sich zwei nach Süden ausgerichtete Dächer um eine Photovoltaikanlage installieren zu können. Im vorderen Haus kann eine Wärmepumpe installiert werden. Ebenso ist dort eine gepflegte Einbauküche und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche eingebaut worden. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort teilt sich die Wohnfläche in zwei getrennte Zimmer die als Kinderzimmer oder Schlafzimmer oder Büro verwendet werden können.
Durch den Wintergarten im Erdgeschoß gelangen wir nun in das hintere Haus. Sie finden, nachdem Sie über den Flur ins Haus getreten sind, auf der linken Seite das Wohn- Esszimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort gibt es drei weitere Zimmer die Sie für Ihre Zwecke nutzen können.

Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Außerdem verfügt das Badezimmer über eine ebenerdige Dusche. Die Einbauküche die perfekt in den Raum eingepasst ist, bietet alle notwendigen Staumöglichkeiten. Die Gasheizung aus 2008 erwärmt Ihnen alle Räume. Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört noch ein Abstellraum in dem Sie nicht alltägliche Gebrauchsgegenstände ablegen können. Der Wintergarten der mit einer elektronischen Verschattung ausgerüstet ist, lädt zum Träumen ein.
Zwei Häuschen zum kleinen Preis in denen Sie Ihre Wünsche verwirklichen können.
Diese außergewöhnliche Immobilie kann zu Ihrem Traumhaus umgebaut werden.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 99.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4.000 € inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de