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Objektnummer: FIO-10517861900 | SIP-ID: 10743

Bremen-Habenhausen: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 28279 Bremen mit 155m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 28279 Bremen mit 155m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 28279 Bremen mit 155m² kaufen
Terrasse zur Straßenseite - Einfamilienhaus in 28279 Bremen mit 155m² kaufen
Terrasse im Gartenbereich - Einfamilienhaus in 28279 Bremen mit 155m² kaufen
Kaufpreis

520.000 €

Wohnfläche

155,5 m²

Grundstücksfläche

825 m²

Herr Andreas Marx
Herr Andreas Marx
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Andreas Marx
Herr Andreas Marx
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in Habenhausen unweit des Werdersees. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter und seine gut gewachsene Nachbarschaft. Die Bushaltestelle der Linien 26 und 46 ist in 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Altersklassen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, wie eine gute medizinische Versorgung. Vieles davon erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn oder die Bremer Innenstadt. Das Naherholungsgebiet Werdersee lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen oder zu vielen anderen Aktivitäten ein. Der Flughafen Bremen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell und bequem erreichbar.

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28279 Bremen

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Habenhausen wartet auf eine neue nette Familie. Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein im Jahre 1963 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Nutzfläche im Kellerbereich von ca. 78 m². Im Keller befindet sich ein Saunabereich mit Dusche.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick in den schönen Vorgarten und Zugang zur Vorderterrasse, ein Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den schönen Gartenbereich hinterm Haus, einer Küche, ein kleineres Zimmer und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, das Badezimmer sowie eine weiterer Bodenraum, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2019 erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Ein sehr schöner und großer Gartenbereich mit einer zusätzlichen überdachten Außenterrasse und einem Gartenhäuschen bietet den neuen Eigentümern ein gemütliches Plätzchen um sich zu erholen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gaszentralheizung aus 2006
- großer Keller
- Kunststofffenster im Wohnbereich mit Isolierverglasung von 2008
- Holzfenster im Kellerbereich
- Einbauküche
- Kaminzimmer Baujahr Anbau 1975
- Gäste-WC
- Badezimmer aus 2019 im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche
- Sauna im Kellerbereich mit Dusche
- Rollläden überwiegend elektrisch
- großer Gartenbereich mit Gartenhaus
- drei Terrassenbereiche, zwei davon überdacht, eine mit Außenfeuerstelle
- Garage mit elektrischen Garagentor und Abstellraum Baujahr 1971

Objektdaten

PLZ
28279
Ort
Bremen
Wohnfläche
155,53 m²
Nutzfläche
85,13 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
34,7 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Andreas Marx
Herr Andreas Marx