Diese junge Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Lipperode in direkter Randlage zum Außenbereich / Wasserschutzgebiet. Der Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzfristig erreichbar.
Lipperode ist ein Ortsteil der Stadt Lippstadt. Zur Infrastruktur in Lipperode gehören zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule und eine Einrichtung der Behindertenhilfe mit Werkstatt und Wohnstätten. Weiter gibt es für die Nahversorgung einen Lebensmittelmarkt sowie Bäckerei und Metzger, zudem bereichert ein großes Sport- und Freizeitangebot das Leben in Lipperode. Es gibt außerdem neben einem großen mittelständisch metallverarbeitenden Betrieb, zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleistungsanbieter und Gastronomiebetriebe, die ein breites Angebotsspektrum abdecken . Darüber hinaus komplettieren Allgemein-Mediziner, Zahnärzte, eine Apotheke und einige Physiotherapeuten die wirtschaftliche Vielfalt.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Lipstadt mit ihrer Mischung aus Naherholungsgebieten, lebendigem historischen Stadtzentrum, familienfreundlicher Infrastruktur und Technologiestandort, machen diesen Ort besonders lebenswert.

In einer gefragten und attraktiven Wohnlage von Lipperode steht dieses 2013 errichtete klassische Einfamilienhaus auf einem 705 qm großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Die massiv errichtete und neuwertige Immobilie bietet Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 133 qm folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Gäste WC
-Diele / Flur
-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
-Große Terrasse in Westausrichtung mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Ankleidezimmer
-Badezimmer
-Flur
-Balkon
-Heizungsraum

Weiterer Stauraum ist zusätzlich im Dachboden vorhanden. Ihre Autos parken Sie in der Garage oder alternativ im Carport. Weitere PKW Stellplätze sind auf dem Hof verfügbar.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist sicherlich der schöne und kaum einsehbare Garten in bester Sonnenausrichtung gepaart mit dem Blick auf Wiesen und Felder. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch viele weitere Details wie z.B. den beheizten Pool, einer PV- und Solarthermieanlage und die auf Wunsch zu übernehmende Einbauküche.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - von daher ist ein Einzug ohne größeren Aufwand nach Absprache möglich.

Wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor - nehmen Sie hierzu einfach Kontakt mit uns auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- Garten
- Garage
- Carport
- voll erschlossen

-Photovoltaikanlage aus 2015, ca. 5,25 kW/H Leistung
-Solarthermieanlage zur Brauchwassererhitzung
-Swimmingpool, ca. 7 x 3 Meter, 1,20 m tief mit Wärmepumpe
-Wasserenthärtungsanlage
-Einbauküche inkl. Geräte (auf Wunsch möglich)
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
-Überwiegend elektrische Rollladen
-Randlage zum Außenbereich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de