Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1965, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Erbpachtgrundstück der Stadt Emden eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, sondern auch eine Kaufoption für die Zukunft. Der aktuelle Erbpachtzins ist attraktiv und ermöglicht Ihnen ein sorgenfreies Wohnen.
Das Haus besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet auf insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Der Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum oder Werkstatt, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Dachdämmung garantiert zudem angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht und sich ideal als Rückzugsort oder gemütlicher Aufenthaltsbereich eignet. Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor bereit – so parken Sie bequem und sicher.
Die Lage dieser Immobilie in Emden ist ideal für Familien: Ruhig gelegen und dennoch zentral erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht länger! Dieses attraktive Angebot vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage – perfekt für Ihre Familie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Erbpachtgrundstück der Stadt Emden (Kaufoption)
- aktueller Erbpachtzins: 370,75 EUR/Jahr
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1965
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Betonestrich im Erd- und Obergeschoss
- Dachdämmung
- Wintergarten
- massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de