Gelsenkirchen-Altstadt liegt im Süden der Stadt und umfasst hauptsächlich die Innenstadt von Gelsenkirchen. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Durch die Fußgängerzone ist dies auch ein beliebter Standort für Sparkasse, Banken und Ärzte. Hier finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken. Fußläufig von Ihrer Haustür entfernt der Stadtgarten, welcher als grüne Oase dient und zu langen Spaziergängen einlädt.

Diese Wohnung ist ein Volltreffer für alle der aktiven Generation: schöner Wohnen in direkter Innenstadtlage, barrierefrei und mit vielen Extras für Seniorinnen und Senioren! Ihr neues Zuhause befindet schön ruhig gelegen im 4. Obergeschoss der renommierten Wohnanlage “Elisabeth Hof”, die mitten im Stadtzentrum liegt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die im Jahr 2002 erbaute Wohnanlage überzeugt durch ein durchdachtes, komplett barrierefreies Konzept. Alle Bereiche, inklusive der Wohnung selbst, sind rollstuhlgerecht gestaltet und auf die Bedürfnisse der Generation Gold abgestimmt. Ein Plus sind die zahlreichen Aktivitäten, die im Haus angeboten werden.

Wohnkomfort und Highlights:

Balkon:
Der großzügige Balkon, begehbar sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und das mitten in der City!

Küche:
Die perfekt ausgestattete und sehr gepflegte Küche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierkombination ist für Sie bereits vorhanden.

Pflegeleichter Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und hoher Funktionalität macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für seniorengerechtes Wohnen in Gelsenkirchen.

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- manuelle Rollläden
- komplett barrierefrei

Baujahr:
ca. 2002

Wohnfläche:
ca. 59 qm, optimal aufgeteilt auf 2,5 Zimmer mit Balkon

Lage:
4. Obergeschoss, barrierefrei mit Personenaufzug erreichbar

Heizungsart:
Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad

Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster mit manuell betätigten Kunststoff-Rollläden

Ausstattung Bad:
ebenerdige Dusche , Waschtisch und WC, Waschmaschinenanschluss, mit Fenster

Oberböden:
Parkettfußböden im Wohn- und Schlafzimmerbereich, Keramikfliesen in der Küche und im Bad

Türen:
weiß gestrichene Türen mit Stahlzargen

Fernsehanschluss:
Kabelfernsehen

Keller:
geräumiger Kellerraum, ebenfalls barrierefrei zugänglich

Balkon:
in Süd-West-Ausrichtung, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar

Wohngeld:
aktuell ca. 462 € monatlich, darin enthalten sind Ihre Heizkostenvorauszahlungen, Treppenhausreinigung und weitere Nebenkosten

Sonstiges:
Die Wohnungsnutzung ist im Rahmen des "seniorengerechten Wohnens" auf einen bestimmten Personenkreis eingeschränkt. Die Immobilie darf nur von Personen bewohnt werden, die das 55. Lebensjahr vollendet haben oder es handelt sich um Schwerbehinderte, die nach der Art ihrer Behinderung auf das Leben in einer barrierefreien Wohnung angewiesen sind.

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de