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Objektnummer: FIO-10517860120 | SIP-ID: 0065-2024

Attraktives Zweifamilienhaus in Rödinghausen/ Ostkilver!

null - Zweifamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 242m² kaufen
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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

9800 m²

Adresse

32289 Rödinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Rainer Kellermann
Herr Rainer Kellermann
Kreissparkasse Melle
Herr Rainer Kellermann
Herr Rainer Kellermann
Kreissparkasse Melle

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 30 km von Bielefeld und Osnabrück entfernt, liegt die Gemeinde Rödinghausen, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt Rödinghausen am Südrand des Wiehengebirges im Ravensberger Hügelland. Die Anbindungen an die A30 schaffen eine gute Verkehrslage. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.

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32289 Rödinghausen

Objektbeschreibung

Alt und Jung unter einem Dach.
Dieses Zweifamilienhaus in ländlicher Umgebung von Ostkilver/Rödinghausen macht es möglich.
Das als Einfamilienhaus in 1956 erbaute Gebäude wurd 2004/2005 um einen Anbau erweitert. Somit sind zwei großzügige Wohnungen entstanden.
Im Erdgeschoß stehen ca. 150 m² komfortable, helle und freundliche Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoß umfasst ca. 92 m² . Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse.
Als Nebengebäude bieten wir Ihnen eine massive und raumgebende Scheune (ca. 6 x 8 Meter).
Zudem verfügt das Anwesen über mindestens 4 PKW Stellplätze.
Die Ackerfläche hinter dem Haus liegt brach und ist verpachtet.

Sie benötigen Platz und Fläche? Dann ist dies das passende Angebot für Sie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
-Zweifamilienhaus
-Baujahr ca. 1956
-Anbau 2004/2005
-Wohnfläche insges. ca. 242 m²
-Grundstück ca. 9.800 m²

-Ausstattungsmerkmale:
-überwiegend Fußbodenheizung
-Dach umgedeckt und gedämmt 2007
-Dachterrasse auf Anbau
-Glasfaser vorhanden
-E-Lademöglichkeit vorbereitet
-massive Scheune
-kommunaler Trinkwasseranschluss
-Drei-Kammer-System
-eigener Brunnen zur Brauchwassernutzung

-Energieverbrauchsausweis 134 kWh (m²a), Baujahr 1956/2004, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1994/1997, Klasse E

Objektdaten

PLZ
32289
Ort
Rödinghausen
Wohnfläche
242 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
9800 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956/2004
Ausstellungsdatum
08.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1994/1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Mühlenstr. 28, 49324 Melle
Herr Rainer Kellermann
Herr Rainer Kellermann