Zentraler geht es kaum, direkte Stadtlage von Melle.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone an der Einkaufszeile von Melle gelegen.

Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.

Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft.

Attraktive Kapitalanlage im Zentrum der Stadt.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in Top Geschäftslage.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten Hinterhaus.
Insgesamt stehen drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 235 m² ist solvent vermietet.
Die drei Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 340 m².
Aktuell ist eine Wohnung (ca. 60 m²) vermietet.
Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.
Die Wohnungen im Vorderhaus versprühen durch eine Raumhöhe von ca. 3,5 m und Stuck besetzte Decken ihren besonderen Charme. Für die Wohnung im Obergeschoß erhöht sich die Attraktivität durch den überbauten Balkon und die Gartenutzung.
Der feine und kleine Garten ist über eine Außen-Stahlwendeltreppe erreichbar.
Eine Oase mitten in der Stadt.
Hinzu kommen noch zwei Garagen.

Alle wesentlichen Instandhaltungsmaßahmen wurden laufend durchgeführt.
Insgesamt wartet auf Sie ein attraktives Investment.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau Denkmalschutz
- Doppelgarage

- Wohn- und Geschäftshaus
- Melle-Mitte
- Grundstück 738 m²
- Baujahr Vorderhaus ca. 1906- Denkmalschutz-
- Baujahr Hinterhaus 1999
- Gewerbeeinheit ca. 235 m²
- drei Wohneinheiten insgesamt ca. 340 m²
- Gasheizung Brennwert aus 2014 (Hinterhaus)
- Keller (Vorderhaus)
- zwei Garagen
-Energieverbrauchsausweis/Hinterhaus: 75,5 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse C

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf