Das Einfamilienhaus befindet sich in Melle-Mitte, im unmittelbaren Stadtzentrum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.
Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Schule, zwei Kindergärten, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Sportanlagen, Hallenbad, den Grönenbergpark und das benachbarte Wiehengebirge mit Wander- und Fahrradwegen sowie der Waldbühne.
Zudem verfügt Melle über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Einziehen und Wohlfühlen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Melle bietet eine Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern auf einem 451 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und einen eigenen Garten. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen ein, während der Abstellraum und der Keller zusätzlichen Stauraum bieten.
Das voll unterkellerte Haus wurde 2021 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Alle wesentlichen und energetischen Komponenten wurden dem heutigen Standard angepasst.
Eine Auflistung der durchgeführten Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung/Beschreibung".
Profitieren Sie von der zentralen und bevorzugten Lage unweit des Gymnasiums.
Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause in Melle zu finden.

Einfamilienhaus
Baujahr 1934
Wohnfläche ca. 140 m²
Vollkeller
ausbaufähiger Dachboden
durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Dämmung oberste Geschossdecke, Kellerdecke und Hohlwanddämmung
alle Leitungen (Wasser, Abwasser)
neue Heizung mit Solarunterstützung
alle Heizungsrohre
Elektrik
Bäder
Fenster
Erneuerung der Wände; Kalkputz
Erhaltung der Dielenböden, der Zimmertüren und der Geschosstreppe
Erneuerung der restlichen Böden (Vinyl, Kork, Fliesen)
Energieverbrauchsausweis, 104,2 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1934, energetische Sanierung zum eff. Haus 2021, Klasse D

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de