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Objektnummer: FIO-10517829860 | SIP-ID: 139895NW

Charmante Maisonette in historischer Villa – Stilvoll, hell und gepflegt!

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 47918 Tönisvorst mit 100m² kaufen
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Zimmer - Maisonette-Wohnung in 47918 Tönisvorst mit 100m² kaufen
Balkon - Maisonette-Wohnung in 47918 Tönisvorst mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3

Adresse

47918 Tönisvorst

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jan Levin Klusmeyer
LBS Gebietsleitung
Herr Jan Levin Klusmeyer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
430 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die "Villa von der Linde" befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Tönisvorst. Umgeben von einer ruhigen, grünen Nachbarschaft, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und Erholung im Grünen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, wodurch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés macht die Lage zusätzlich attraktiv. Ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen.

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47918 Tönisvorst

Objektbeschreibung

Die historische "Villa von der Linde" von 1906 wurde 1985/86 zu einem stilvollen Mehrfamilienhaus umgebaut.

Wir bieten eine helle Maisonette-Wohnung im Hochparterre rechts auf zwei Ebenen an. Im unteren Bereich befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, der Wohnraum und die Küche mit Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken). Beide Ebenen haben Balkone mit Holzverschlägen für Stauraum.

Ein Kellerraum mit Stromanschluss, ein Außenstellplatz, sowie ein Waschkeller mit Münztrockner gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Die Böden der unteren Wohnebene sind mit Fliesen ausgestattet, während die obere Ebene mit Parkett ausgelegt ist.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand.

Objektdaten

PLZ
47918
Ort
Tönisvorst
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ostwall 191, 47798 Krefeld
Herr Jan Levin Klusmeyer