Das schöne Reihenmittelhaus liegt in Hellerhof-Ost, in einer ruhigen und schönen Wohnsiedlung.
Fußläufig befindet sich ein Wald für den persönlichen Ausgleich und Spielplatz für die Kleinen.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte sowie Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

WIKIPEDIA:
"Düsseldorf - Hellerhof
Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf

Autobahn: A59
S-Bahn: S 6 S 68
Schnellbus: SB 57
Buslinie: 789
Hellerhof ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Er wird überwiegend durch Wohnnutzung in Einfamilienhäusern geprägt. Hellerhof ist der Stadtteil mit der statistisch jüngsten Bevölkerung. Hellerhof hat rund 6.050 Einwohner (Stand: Dezember 2016) und gehört zum Stadtbezirk 10.

Im Süden grenzt Hellerhof an den Kreis Mettmann mit den Städten Monheim am Rhein, (Stadtteil Monheim-Baumberg) sowie Langenfeld. Nördlich liegen die Düsseldorfer Stadtteile Garath und Urdenbach.

Dieses im Jahr 1988 erbaute Reihenmittelhaus ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Düsseldorf Hellerhof. Verkehrsberuhigt in einer schönen Wohnsiedlung gelegen, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Das gesamte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 111 m² , verteilt auf drei Wohnetagen zzgl. Keller. Dabei verfügt das Hausüber eine Extrabreite von 7 Metern.
Das Dachgeschoss steht zum weiteren Ausbau bereit. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Die aktuellen Eigentümer schätzen zudem das gute Siedlungsklima!

Man gelangt über den Vorflur mit einem schönen, neue Gäste-WC aus 2024 zur Diele, wo Schuhe und Jacken ihren Platz finden. Auf dem weiteren Weg gliedert sich die moderne Küche zur linken Hand an. Rechts geht es über eine schöne, wertige Steintreppe auf alle Ebenen.
Der großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer große Fensterfront zum Garten, vermittelt ein Gefühl von moderner Gemütlichkeit.

Die neu gestaltete Küche verleiht dem Erdgeschoss einen aufgeräumten, modernen Charakter und kann mit erworben werden.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit sehr gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafräume (aktuell auch als Büro und Gästezimmer genutzt).
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Ein Highlight ist das Dachgeschoss mit freier Gestaltung zum weiteren Ausbau! Mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt es sich hier Ihr eigener Wohntraum verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch

Insgesamt findet man in diesem Haus den idealen Mix aus Moderne und Gemütlichkeit. Die Fliesen und Laminatböden im Haus sind nicht nur optische ansprechend sondern auch langlebig robust. Die schöne, wertige Treppe gibt dem Haus Wertigkeit und Gemütlichkeit.

Das Badezimmer (Tageslichtbad) entspricht der Zeit aus dem Baujahr, dabei ist das Badzimmer hell und top gepflegt.

Die Kunststoff-Fenster in dunkelbraun sind aus dem Baujahr und genügen mit ihrer Doppelverglasung auch heutigen Ansprüchen. Im Dachgeschoss wurde eine Vorrichtung für Veluxfenster vorinstalliert, die mit elektrischen Rollläden versehen werden können.

Das Außenmauerwerk wurde bereits damals mit einer Dämmung versehen (6 cm Kerndämmung).

- eine Garage gehört zum Haus dazu, die Garage verfügt über ein Satteldach und bietet zusätzlichen Stauraum
- Dachgeschoss für den individuellen Ausbau vorinstalliert
- großer Keller

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD BEI BESICHTIGUNG VORGELEGT.
(ist in Bearbeitung) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de