In Wuppertal, einer grünen Großstadt mit städtischem Flair, befindet sich diese Erdgeschosswohnung nur 3 km nördlich des Stadtzentrums. Die Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und ermöglicht eine einfache Mobilität. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie einen Zahnarzt und ein Restaurant. Für Ihre Gesundheitsversorgung sind eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem ein Zoo, eine Galerie und ein Museum für Ihre Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Kindergärten runden das Angebot ab.

Diese elegante Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien, das 1989 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Außenbereich und einer ruhigen, naturnahen Lage.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch in Kürze frei.

Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche. Im Wohnzimmer sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit modernem, mattem Natursteinboden in dunkler Optik ausgestattet – eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Wahl.

Auch das Schlafzimmer wurde mit hochwertigem Laminat versehen, um den Komfort zu unterstreichen. Das Badezimmer, im Jahr 2009 vollständig renoviert, präsentiert sich in einem zeitlosen Design aus weißen und grauen Fliesen und bietet eine gelungene Kombination aus moderner Optik und praktischer Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder erholsame Stunden im Freien. Das Hochbeet sowie der Blick ins Grüne machen diesen Außenbereich zu einem wahren Wohlfühlort.

Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert.
Die Gasetagenheizung von Vaillant wurde 2021 erneuert und arbeitet mit effizienter Brennwerttechnik. Neue, großflächige Terrassentüren, eingebaut 2022, sorgen für optimalen Lichteinfall in den Wohnräumen.

Zudem wurde die Fassade kürzlich frisch gestrichen, wodurch das Mehrfamilienhaus einen gepflegten und modernen Eindruck vermittelt.

Die Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand und umfasst einen FI-Sicherungsschalter für zusätzliche Sicherheit. Manuell bedienbare Rollladen in allen Räumen sowie eine praktische Klingelanlage runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe und Natur mit städtischer Infrastruktur.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 313 Euro.

Diese Terrassenwohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine naturnahe Umgebung legen.

Ob als neues Zuhause oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- Rollladen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de