Der Stadtteil Averbruch in Dinslaken verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für junge Familien ist diese Lage besonders attraktiv:
• Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Emscher, Radtouren zum Rotbachsee oder Erdbeerpflücken auf den nahegelegenen Feldern – hier ist für Naturliebhaber und Familien viel geboten.
• Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A59 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien sehr gut ausgebaut.
• Alltagsversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe.

Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Jahr ca. 1967, der auf einem ca. 541 m² großen Grundstück gelegen ist. Die Wohnfläche von ca. 98 m² bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Das Gebäude verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist funktional, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad, das ebenfalls dem Baujahr entspricht, ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem gibt es ein weiteres Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Obwohl die Immobilie aufgrund ihres Baujahres noch einige Renovierungsarbeiten erfordert, bietet sie hervorragende Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, kann sich hier ein einzigartiges, individuelles Zuhause schaffen. Die Grundrisse und der Garten bieten dabei viel Potenzial, um eine attraktive und funktionale Wohnumgebung zu schaffen.

Unser Fazit:
Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen und die Möglichkeit schätzen, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des ImmobilienCenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

- Bungalow
- Baujahr ca. 1967
- Grundstücksfläche ca. 541 m²
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 4 Zimmer

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de