Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co..
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das ca. 1938 erbaut wurde und Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie verfügt über eine praktische Einliegerwohnung mit eigener Gaszentralheizung, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Diese kann problemlos in das Wohnkonzept des Haupthauses integriert werden. Gestalten Sie diese Immobiie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.

Das Badezimmer der Hauptwohnung wurde 1999 modernisiert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für entspannte Stunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.047 m² bietet Ihnen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Selbstversorgergarten für frisches Gemüse und Obst oder als Spielparadies für Ihre Kinder – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in Weener-Tichelwarf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

Diese Immobilie umfasst zwei, aktuell als eine Wohnung genutzte, Wohneinheiten. Eine Trennung in zwei eigenständige Einheiten ist mit wenig Aufwand wieder umsetzbar. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad, sowie eine Gästetoilette und eine kleine Kochnische. Ideal für Singles oder Familienangehörige.

- 1974 umfassend umgebaut
- erneuertes Hauptbadezimmer aus ca. 1999
- Dach ca. aus 1983
- Dach vor ca. 10 Jahren gereinigt und versiegelt (gegen Moosbildung)
- Gaszentralheizung aus ca. 1989 (Einliegerwohnung) und ca. 2012 (Hauptwohnung)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Garage und Carport

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de