Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Schöppenstedt, direkt gegenüber dem einladenden und zeitweise pulsierenden Marktplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse und Gastronomie erwarten Sie hier im Zentrum, in unmittelbarer Umgebung. Diverse Supermärkte, Schulen und Kitas sowie Ärzte und Apotheken etc. befinden sich im Umkreis von 1 Km.
Durch die zentrale Lage und das vorhandene Öffentliche Verkehrsnetz besteht auch eine gute verkehrstechnische Anbindung zwischen Schöppenstedt und den benachbarten Ortschaften aber auch nach Helmstedt, Sickte, Wolfenbüttel und Braunschweig.

Die Stadt Schöppenstedt, auch bekannt als "Stadt der Streiche", befindet sich im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen und ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Elm-Asse. Die Stadt und ihre "Mitglieder" haben aktuell ca. 5.500 bis 6.000 Einwohner.

Ob als Wohn- und Geschäftshaus, Kapitalanlage oder Ihre eigene Kreativwerkstatt - diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern und vielleicht werden Sie Teil der einzigartigen Geschichte von Schöppenstedt.

Im historischen Zentrum von Schöppenstedt erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit öffentlichen aber auch privaten PKW-Stellplätzen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 615 m², hiervon ca. 290 m² Wohn- und ca. 325 m² Gewerbefläche, bietet die Immobilie ein enormes Potenzial für Investoren, Gewerbetreibende, Künstler oder zur Mehrgenerationennutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Apotheke mit historischem Charme, einem ansprechenden Büro, großem Labor, Lager und Kellerraum sowie eine weitere Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Über ein prachtvolles Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine große Wohneinheit mit 4-5 Zimmern, einer großzügigen Küche und einem modernem Tageslichtbad. Zudem ist eine kleine Mitarbeiterwohnung im Zwischengeschoss untergebracht. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine modernisierungsbedürftige 2 Zi.-Wohnung mit Küche und Bad. Die restliche Fläche dieser Etage kann als Ausbaureserve genutzt werden und dient aktuell als Aktenlager.

Hier bekommen Sie eine charaktervolle Immobilie mit 5-6 Einheiten, ausreichend Öffentlichen Parkplätzen vor der Haustür, 3 privaten KFZ-Einstellplätzen auf dem Grundstück und einem traumhaften und abgeschlossenen Innenhof, ein sonniger Ruhepol Mitten im Herzen der Stadt.

>>> Und optional steht gleich nebenan ein weiteres modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus über uns zum Verkauf! Interesse?

Dann sprechen Sie mich an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohn-/Geschäftshau und Hinterhaus
- diverses Kunden-/Mitarbeiter-Toiletten
- Doppelcarport und Garage
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche

Zur Ausstattung gehören:

* Wohn-/Geschäftshaus mit
* 2-3 Wohneinheiten,
* 1-2 Gewerbeeinheiten
* kleines Hinterhaus (ggf. separate Wohnnutzung)
* Doppel-Carport
* große Garage
* Lagerfläche
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* 2 Dachterrassen
* Tageslichtbäder
* mehrere Gäste WC
* Zufahrtsicherung durch Wegerecht (noch zu vereinbaren!)
* Hoftor mit Kameraüberwachung
* teilweise unterkellert
* Lastenfreies Grundbuch

Zudem erwartet Sie hinter dem Haus ein idyllisch eingebetteter Garten, ein charmanter Innenhof mit Südausrichtung.

Fazit: Ihre Gelegenheit für eine kluge Investition
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Geschäftssitz oder zur Vermietung – gestalten Sie dieses besondere Anwesen nach Ihren Wünschen.

Haben Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie mit Ausbaureserve, Doppelcarport und Garage angesprochen? Dann fordern Sie umgehend das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen zu dieser Immobilie an und vereinbaren Sie nach Sichtung der Unterlagen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren am besten noch heute ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem Spezialisten. Unser Finanzierungsexperte Herr Ron Weber steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 14 oder ron.weber@beratung.lbs-nw.de gerne zur Verfügung.

Natürlich unterbreiten wir Ihnen gern ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Lassen Sie sich ganz unverbindlich beraten!

Sie haben auch eine Immobilie in ähnlicher Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de.


. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de