St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert mit diesem Plus deutlich an Zugkraft zulegen. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet.
Doch auch das Vereinsleben kommt in St. Hubert nicht zu kurz. Großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten vielseitige sportliche Möglichkeiten. Freiwillige Feuerwehr, Heimat- und Schützenvereine sowie der "Hubertus-Bote" bewahren die Traditionen des ehemals eigenständigen Ortes. Mit dem "Forum St. Hubert" findet sich auch die von der Stadt genutzte Veranstaltungsstätte für Kabarett und Konzerte in St. Hubert.

Sie lieben den Charme eines Altbaus und wünschen sich hohen Wohnkomfort ? Dann sind Sie in dieser Jungendstilvilla genau richtig.
In fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befindet sich diese mit Liebe zum Detail sanierte Stadtvilla. Sie verfügt über eine geräumige Aufteilung mit offenem Konzept und heller freundlicher Wohnatmosphäre. Ein Traum ist der idyllisch angelegte Garten mit Pool und Gartenhütte. Hier kommt Urlaubsfeeling auf.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Zwischen der freistehenden Garage und dem Hauseingangsbereich verläuft ein hübsch gestalteter Weg in den Garten.
Das Haus kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Kaminofen

z.T. 3 m Deckenhöhe mit Stuck; Kunststoffisolierglasfenster; elektr. Rollläden; angepasste Raffrollos; Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden; helle, moderne Holztreppe; Kaminofen; Dach erneuert 2015/16; Gasbrennwerttherme 2012; Elektrik neu; schicke Einbauküche; praktische Einbauschränke; modernes Bad mit begehbarer Dusche im 1.OG; großzügiges Bad mit WC und Eckbadewanne im EG; großzügige Terrasse mit Glasdach; Naturpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage; Gartenlodge mit Terrasse; Holzlager und Barbereich; Kameraüberwachung; Lichtkonzept im Garten steuerbar über Smart Home u.v.m.

Erdgeschoss: Entrè mit Garderobe und Treppenhaus, Arbeitszimmer, Kaminzimmer, offene Küche mit Wohn-Essraum, Wohndiele, Bad
Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum großen Duschbad
DG: Studio- Gästeraum bzw. Spielzimmer
KG: Flur, Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum
Anbau: ehemaliger Kühlraum als praktischer Abstellbereich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de