Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage in Wuppertal-Elberfeld. Das Stadtzentrum ist nur 3 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A 46 ist 1,5 Kilometer entfernt, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz garantiert.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die grünen Umgebungen zu entspannten Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung sowie eine nach Osten ausgerichtete, sonnige Terrasse. Ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.

Das helle Wohnzimmer besticht durch seine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet – ein perfekter Ort, um den Tag zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine kleine Arbeitsecke. Auch von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und können die frische Luft direkt von Ihrem Schlafzimmer aus genießen. Die Küche ist groß genug, um einen kleinen Esstisch zu integrieren. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich teils in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann diese Immobilie in eine wahre Wohlfühloase verwandelt werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 488,- EUR. Darin enthalten sind unter anderem die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (105,- EUR), sowie Kosten für Heizung, Wasser, Verwaltung, Hausmeisterdienste, Gartenpflege und Winterdienst.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung eine komfortable und vielseitige Wohnmöglichkeit in einer interessanten Lage verspricht. Auch als Kapitalanlage eignet sie sich ideal.

Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Nichtraucher
- Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit mir vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de