- gute Anbindungsmöglichkeiten
- an Bundesstraße gelegen

Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

Wenn Sie ein wenig fern ab des Trubels leben möchte und dazu noch ein großes Grundstück für ihre individuelle Gartengestaltung benötigen, dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.

Die Immobilie an sich bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von über 170 m² bei einer teilweisen Unterkellerung vielfältige Möglichkeiten.
Derzeit finden Sie folgende Aufteilung im Erdgeschoss vor:
- langgezogener Wohnraum mit eingelassener, aufwändig gearbeiteter Theke und Zugang zum Wintergarten sowie Zugang zur großflächig, überdachten Terrasse
- gemütliches Esszimmer
- Kochküche, Gäste-WC, Vorrat und Garderobe
Im Dachgeschoss bietet insgesamt 4 mögliche Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne weiteren Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2088 m².
Hier wurde seiner Zeit ein Gartenhaus mit kleiner Außenterrasse gestaltet.
Ausgelassen können Sie hier ihre Gäste bewirten ohne jemanden großartig zu stören.
Ein Barbereich und eine gemütliche Feuerstelle sorgen dabei für das nötige Ambiente.
Durch ein massives, elektrisches Tor erreichen sie über eine Zufahrt das Carport mit großem, separatem Abstellraum welches Platz für 2 Fahrzeuge bietet.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Bewegungsmelder
- großflächiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse
- teilweise elektrische Jalousien
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Gartenhaus
- Markise
- Garten
- Carport
- voll erschlossen

Dacherneuerung inklusive Giebelfassade im Jahr 2000
nachträgliche Dachdämmung von einer Fachfirma ausgeführt
Ölzentralheizung Baujahr 2004
Terrassenanlagen Süd- und Westseite sowie Terrassentür erneuert im Jahr 2015
Erneuerung der Elektoleitungen ebenfalls 2015

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de