Genießen Sie das Leben in der Kleinstadt Bad Sachsa mit ca. 7.400 Einwohnern.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ruhige Lage, perfekt für Familien und ist nur ist 500 m vom Stadtzentrum entfernt..
Bad Sachsa ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz. Die Stadt ist umgeben von wunderschöner Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie ist fussläufig nur 1 Minute von der nächsten Bushaltestelle und 2km von der Zugstation Bad Sachsa entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt Großwechsungen an der A38 ist mit dem Auto in ca. 15 km erreichbar.

In Bad Sachsa finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, drei Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Ort bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Bäckereien, Drogeriemärkte, ein Baumarkt, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Abenteuer-Rutsche sowie vieles mehr.
Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Schule und zwei Kindergärten befinden sich im Ort.

Entspannen Sie in der natürlichen Schönheit des Harzes, während Sie die Vorteile der Stadtnähe genießen. Wir sind sicher, dass dieses Einfamilienhaus in Bad Sachsa Ihre Familie begeistern wird. Mit seiner günstigen Lage und der Fülle an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten ist dies ein Ort, an dem Sie gerne Zeit mit Ihrer Familie verbringen werden.

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 111,81 m², welche sich auf insgesamt 6 Zimmer, Küche, Dusch-Bad sowie ein Gäste-WC erstreckt. Hinzu kommen 35 m² wohnräumlich umgebaute Nutzfläche, welche 2 weitere helle Zimmer mit Durchbruch bietet. Hier ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Eine weitere Ausbaureserve bietet Ihnen der großzügige Dachboden.
Mit der vollen Unterkellerung ist nicht nur ausreichend Stauraum für die ganze Familie, sondern auch eine weitere Dusche und ein weiteres Gäste-WC geboten.

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine modernen Umbaumaßnahmen sondern auch durch ständige Modernisierungsmaßnahmen:
Die weißen Kunststofffenster 2-Fach verglast (teils erneuert EG 2020 und 2003, KG 2019) und die teils 2020 erneuerten elektronischen Rollläden gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion. Die hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff wurde ebenfalls erst vor wenigen Jahren erneuert.
Das Objekt wurde 2004 mit einer Gasbrennwertheizung sowie 4 Solarmodulen zur Brauchwassererhitzung ausgestattet.
Ein Highlight sind auch die 2018 professionell durch eine Fachfirma folierten, weißen Echtholz-Wohnungstüren.

Damit Sie die lauschigen Abende im Sommer an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, einen überdachten Platz auf der Garage und einen Garten. Ausreichend Platz zum gemütlichen Entspannen, schöne Sommerabende oder Grillfeste.

Für Ihre Fahrzeuge ist mit Garage, Carport und weiteren Stellplätzen im Freien auf der gepflasterten Einfahrt ausreichend Platz geboten.

Der Energieausweis des Objekts liegt vor und wird beim Besichtigungstermin zur Einsicht ausliegen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Solar

Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche welche Ihnen von Beginn an ermöglicht, die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart.
Wunderschön schließt sich das helle Esszimmer durch einen Durchbruch an die Küche an. In der angrenzenden Speisekammer kann alles praktisch aufbewahrt werden.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Die Böden sind überwiegend und größtenteils neuwertig mit Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter +491703257449 oder per Email dana.bleibaum@beratung.lbs-nw.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de