Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der charmanten Hochschulstadt Lemgo, nur 200 Meter südlich des Stadtzentrums. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Genießen Sie die Nähe zu drei Parks für entspannte Spaziergänge und profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt. Erkunden Sie die reiche Geschichte Lemgos durch das Museum und die Galerie, oder nutzen Sie das Fitnessstudio und das Kino für Freizeitaktivitäten. Die attraktive Lage des Hauses in dieser lebendigen Kleinstadt wird Sie begeistern.

Solides und ausbaufähiges Einfamilienhaus in Lemgo sucht neuen Eigentümer!

Das hier angebotene charmant anmutende Massivhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1898, mit einer Wohnfläche von 143.45 m², wartet auf seine nächste umfangreiche Modernisierung und bietet dabei viel Platz für kreative Ideen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut und bietet somit weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 104.0 m², ist voll erschlossen und bietet 2 Pkw-Stellplätze.

Der Stallanbau wurde 1932 aufgestockt um weiteren Wohn- und Lagerraum zu generieren. Nach einem Brandfall wurde die Immobilie 1983 in Ihr heutiges Erscheinungsbild hergestellt. Zuletzt wurden 2015 die Gas-Zentralheizung, sowie 2019 die Bäder im OG und DG modernisiert.

Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch bietet der Zwischenboden zusätzlichen Stauraum oder kann weiterhin als Trockenraum genutzt werden.

Die Energieeffizienz des Gebäudes ist der Energieklasse H zugeordnet, was auf einen hohen Energiebedarf und einen größeren Sanierungsbedarf hinweist. Die Nutzungsart ist derzeit ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, weshalb sich das Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare eignet, die eine geräumige Immobilie suchen. Die Immobilie hat eine gute Grundsubstanz, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Aktuell ist das Gebäude noch vermietet, eine Übergabe an den neuen Eigentümer ist ab Februar 2025 möglich.

Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1898
- Grundstücksfläche ca. 104 m²
- Wohnfläche ca. 143,45 m²
- Gas-Zentralheizung Bj. 2015
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung Bj. ca 1983
- Dachdämmung Bj. ca. 1990
- Badezimmer im OG und DG 2019 saniert
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
- 2 PKW-Stellplätze

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* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de