Oldenburg - Dobbenviertel
Eine der Toplagen in Oldenburg. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten (ca. 450 m) auch zu Fuß bequem zu erreichen.
Der Oldenburger Bahnhof oder die Weser-Ems-Hallen liegen nur 2 - 2,2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote (z.B. das Oldenburger Staatstheater) liegen gut erreichbar im Umkreis weniger Minuten.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr oder das Autobahnnetz sind sehr gut.

Diese ca. 92 m² große Wohnung befindet sich in Toplage im Oldenburger Dobbenviertel.

Sie bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, bei dem die Abteilung eines weiteren Zimmers denkbar ist. Des weiteren stehen ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten wurde 1993 in massiver Klinkerbauweise errichtet und erhielt 2020 eine neue Heizung (Gas). Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die Kunststofffenster sind mit Rollos (teilweise elektrisch) ausgerüstet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon; Tiefgaragenstellplatz.

Auszug aus dem aktuellen Wirtschaftsplan:

617,73 € p.a. Eigentümerkosten
4.012,73 € p.a. Betriebskosten
1.536,00 € p.a. Rücklagenzuführung
zzgl. Strom, Grundsteuer, Deichband VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de