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Objektnummer: FIO-10517824910 | SIP-ID: 1664

KLEIN ABER FEIN!

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Loggia - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 55m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

55,5 m²

Zimmer

2

Frau Melanie Eckstein
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Frau Melanie Eckstein
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Richrath verfügt über ein eigenes kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, etc. Der Stadtteil verfügt außerdem über gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu den Autobahnen A 59 und A3.

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer und die Küche mit kleinem Essplatz. Durch die Küche gelangt man ebenfalls auf die Loggia. Das im Jahr 2018 renovierte Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette machen die Wohnung komplett. Ausreichend Stauraum bieten die Abstellkammer auf der Loggia sowie der Kellerraum, welcher ebenfalls mit zur Wohnung gehört.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Gemeinschaftsnutzung: Waschküche
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
55,47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
16.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Melanie Eckstein
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