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Objektnummer: FIO-10517824430 | SIP-ID: 139819NI

Neubau Erdgeschosswohnung barrierefrei und vermietet!

Ansicht 1 - Erdgeschosswohnung in 26125 Oldenburg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht 2 - Erdgeschosswohnung in 26125 Oldenburg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Beispiel Wohnraum - Erdgeschosswohnung in 26125 Oldenburg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 26125 Oldenburg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Beispiel Küche - Erdgeschosswohnung in 26125 Oldenburg mit 79m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

369.900 €

Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.900 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
11.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Nadorst, ein vielseitiger Stadtteil in Oldenburg, heißt Sie herzlich willkommen. Mit einer erstklassigen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Nadorst ein angenehmes Wohnumfeld für seine Bewohner. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Vielfältige Architektur dem Vierten seinen einzigartigen Charakter verleiht. Egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren- hier findet jeder sein passendes Zuhause. Willkommen in Nadorst, ihrem neuen Wohnort in Oldenburg!

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26125 Oldenburg

Objektbeschreibung

Vermietete Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 79,83m² Wohnfläche
die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 27,04m²)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 11,83m²)
- geräumiges Badezimmer (ca. 6,05m²)
- Gäste WC (ca. 3m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 6,02m²)
- Flurbereich (ca. 11,18m²)
- Terrassenfläche (ca. 27,6m² davon die Hälfte sind 13,8m²)
- die integrierte Küche kann zum Selbstkostenpreis übernommen werden

Diese modernen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Oldenburger Stadtteil Nadorst.
Das Objekt wurde in einem erstklassigen Energieeffiezienzstandard erstellt.
Die Nebenkosten variieren je nach individuellem Verbrauch.

Fünf Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind bereits vermietet.

Gegen Mehrpreis werden 5 Küchen mit verkauft.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- ebenerdig

- Energieeffizienzhaus im KFW 55 EE
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Objektdaten

PLZ
26125
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
79,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
27,6 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

In 2024 sind noch Sonderabschreibungen bei diesem Objekt möglich.
Auskünfte erteilt ihnen ihr Steuerberater.
Nähere Auskünfte sowie Baubeschreibung, Berechnungen, Finanzierungen usw. auf Anfrage per Mail. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Nicolaus-Augustin-Straße 6, 49716 Meppen
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker