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Objektnummer: FIO-10517823960 | SIP-ID: 139682NW

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit schöner Loggia in Silschede!

Außenansicht - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 79m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 79m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 79m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 79m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 58285 Gevelsberg mit 79m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich gut angebunden im beliebten Stadtteil Gevelsberg-Silschede. Ärzte, Apotheken und weitere kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei sind vorhanden. Für einen größeren Einkauf eignet sich der Edeka in Gevelsberg, da dieser sich in ca. 4 Kilometern Entfernung befindet und ist gut mit dem Auto und dem Bus erreichbar.
Der Anschluss an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben.
Durch die Autobahnauffahrt 90 zur A1, die ca. 2 Kilometer vom Objekt entfernt liegt, eignet sich das Objekt auch sehr gut für Pendler, da durch die Auffahrt eine sehr gute Anbindung ins Ruhrgebiet, ins Rheinland und ins Münsterland gewährleistet wird.

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58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung

Diese schöne helle Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Vom zentralen Flur ausgehend erreicht man alle Räume. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand die Küche. Hieran angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Am Ende des Flures gelangt man in das Schlafzimmer.
Rechter Hand der Eingangstür befindet sich das Kinderzimmer sowie der davorliegende, praktische Abstellraum.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich zudem das geräumige Wohnzimmer, welches auch den Zugang auf die Loggia bietet. Die Loggia lockt mit einer Südausrichtung und einem schönen Ausblick in Richtung Silschede.

Eine Garage inklusive elektrischem Garagentor sowie ein eigener Kellerraum, runden das Angebot ab.

Naherholung bieten diverse Waldgebiete sowie Spazier- und Fahrradwege.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
58285
Ort
Gevelsberg
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Mittelstr. 18, 58285 Gevelsberg
Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann