Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.

Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen.

Diese langfristig vermietete Eigentumswohnung in Lipperode steht hier zur Disposition. Sie wurde im Jahre 2013 nach dem damaligen Energiestandard Kfw70 erstellt. Die gesamte Heizungstechnik ist mit der heutigen Luftwärmepumpen-Technik absolut kompatibel und kann nach Bedarf unkompliziert umgestaltet werden. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung versehen und spendet der Wohnung in herbstlichen Tagen ein wohliges Raumklima. Der vom Wohnzimmer aus angrenzende Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.

Der aktuelle Mietzins beträgt 460,00 Kaltmiete zzgl.25,00 Stellplatzmiete. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 5.520,00 Euro/jährlich.

Die Wohnung ist aufgeteilt in: 1 Badezimmer 4,83qm, Abstellraum 1,19qm, Diele 8,94qm, Wohnen 20,75qm, Balkon 5,66qm, Küche 11,32qm Schlafen 12,32qm

Ein angrenzender Stellplatz ist separat zu erwerben und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen für weitere Fragen gern zur Verfügung.

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler

Dirk Braunschweig

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