Im Dreieck von Cuxhaven, Otterndorf und Bederkesa, in ruhiger Lage von Ihlienworth steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Im Ortskern des lebendigen und touristisch interessanten, an der Medem gelegenen, Ortes Ihlienworth mit Diak. Altersheim, Reithalle, Sporthalle/Sportplatz, finden Sie alles für Ihre Grundversorgung; der überregional bekannte Landfrauenmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft versorgt Sie mit Produkten des täglichen Bedarfs; auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Für die 24/7 Grundversorgung finden Sie mitten im Ort einen "Tante-Enso-Laden". Alle weiteren Versorgungseinrichtungen finden Sie im Nordseebad Otterndorf (ca. 10 km) und in Bad Bederkesa (ca. 15 km).

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein 4-Parteien-Mehrfamilienhaus im Herzen von Ihlienworth.
3 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet - die 4. Einheit wird momentan noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt.

Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1910 - Sanierung von 1998-2005 und 2015
- die gesamte Wohnfläche beträgt 389,33 qm
- die Grundstücksgröße beträgt 5.955 qm, mit herrlicher Grünfläche und Obstbaumbestand
- Mieteinnahmen: 11.940,- EUR Jahreskaltmiete
- zuverlässige Mieter
- 2 Garagen
- 3 Carports und Geräteschuppen
- 1 Stellplatz
- Grillecke für entspannte Stunden
- Kaminöfen
- Dachterrasse
- Gasheizung (Leasing - Ablösebetrag ca. 3.200,- Euro)
- aufgrund eines Brandes wurde das Objekt im vorderen Bereich (Wohnung 1) kernsaniert
- alle Fenster im EG sind mit Außenrollos versehen

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Grundsteuer B zurzeit 402.50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.228,59 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de