Navigation
Objektnummer: FIO-10517822760 | SIP-ID: 05927

Solides Einfamilienhaus mit unverbauter Sicht ins Grüne

Titelfoto - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 88m² kaufen
Wohnküche (Ansicht I) - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 88m² kaufen
Wohnküche mit Ofen (Ansicht II) - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 88m² kaufen
Wintergarten (Zugang von der Küche) - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 88m² kaufen
Wohnzimmer (Ansicht I) - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 88m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

497 m²

Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt
Sparkasse Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage von Emden-Twixlum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld fußläufig oder auch mit dem Fahrrad nach wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Von Twixlum aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: Zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26723 Emden

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses in 1997 saniertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport aus dem Baujahr ca. 1932 bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und garantiert somit eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Mit der folgenden Aufteilung, also einer Wohnküche inklusive Einbauküche, Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, einem anhängenden Wintergarten mit Partyküche sowie 2. Kaminofen und zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss, eignet sich dieses Haus optimal als Ferienhaus aber natürlich auch als dauerhafter Wohnsitz, indem man sich rundum zuhause fühlen kann. Das Tageslichtbad im EG mit einer Dusche und einem WC wird im Dachgeschoss um eine weiteres WC ergänzt.
Die Ausstattung des Hauses ist hell, freundlich und schafft somit eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Teilkeller besteht aus zwei Räumen und einem sogen. Kriechkeller. Der pflegeleichte Garten wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung, ein Abstellraum als weitere Nutzfläche und eine kleine Werkstatt. Von der Wohnzimmerseite aus haben Sie eine wunderbare, unverbaute Sicht ins Grüne und können den Blick in die Natur genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- massive Bauweise; Baujahr ca. 1932
- Sanierung in 1997; u. a. neues Dach, neues Bad im EG, neue Gas-, Wasser-, Stromleitungen
- 2006 Anschluss an die Kanalisation
- ca. 2018 neue Brennwerttherme (Eigentum)
- ca. 2020 neue Kunststofffenster mit Isoverglasung und Außenrollläden
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit DU, WC
- weiteres Tageslicht-WC im Dachgeschoss
- Küche mit EBK von ca. 2018 und Kaminofen
- Art Wintergarten mit Kaminofen (ca. 14 m²)
- teilweise Dielenbodenbelag
- überdachte Terrasse
- Blockhütte
- Doppelcarport neu in 1998 (ca. 6,30 m x 8,30 m)
- Eigentums-Grdst. ca. 497 m²

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
14 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
418,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
09.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
418,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt