Dietrichsfeld ist einer von 21 Auricher Ortsteilen in Ostfriesland und liegt nördlich des Stadtzentrums auf einer Fläche von knapp über 11 Quadratkilometern. Auf dieser verhältnismäßig großen Fläche leben etwas mehr als 750 Einwohner, was auf die eher ländliche Prägung von Dietrichsfeld schließen lässt. Viele der Einwohner von Dietrichsfeld leben im Ortskern, der sich an der Kreisstraße K123 (Esenser Postweg) befindet. Gegründet wurde der Ort Dietrichsfeld im frühen 19. Jahrhundert von Einwanderern aus der Pfalz, weshalb die Ortsteile Aurich-Dietrichsfeld genau wie Aurich-Plaggenburg und Aurich-Pfalzdorf auch zu den sogenannten Pfälzersiedlungen Aurichs zählen. Landschaftlich finden Sie in Dietrichsfeld nicht nur landwirtschaftlich genutzte Flächen, sondern auch ein Waldgebiet, den "Meerhusener Wald", der sich in den frei zugänglichen Bereichen für ausgedehnte Spaziergänge in einer idyllischen Waldlandschaft anbietet. In Dietrichsfeld gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Ortsteil Plaggenburg und weiterführende Schulen sind im ca. 10km entfernten Aurich vorhanden. Die Kreisstadt Aurich lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel in der Fußgängerzone inmitten historischer Immobilien.

Diese ca. 1968 als Einfamilienhaus erbaute Immobilie verfügt durch eine räumliche Trennung über zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Aufgrund der bereits bestehenden Mietverhältnisse also die perfekte Kapitalanlage.

Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in den Flur der EG-Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Keller und die gemeinsam nutzbaren Räume zugänglich.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche mit EBK und Dachterrasse, ein großes und ein kleines Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über den Flur.
Von der Dachterrasse erhält man einen tollen Blick in den Garten.

In einem Nebenbau befinden sich HWR/ Heizungsraum, Werkstatt, Werkstatt-WC und ein Partyschuppen. Diese Räume können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Mieterinnen sind an einem fortbestehen der Mietverhältnisse interessiert.
Aktuell belaufen sich die Kaltmieten auf 540€ mtl. für die EG-Wohnung und 400€ mtl. für die DG-Wohnung.

Melden Sie sich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieser muss vorab mit den Mieterinnen abgestimmt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Teilkeller
- Rollläden

- ca. 1994 Dachgeschoss-Umbau zu einer Einliegerwohnung
- Austausch der Fenster mit Rollläden ca. 1994
- Austausch der Heizungsanlage 2015
- Modernisierung des Bades im EG mit ebenerdiger Dusche

Mit Umbau des Dachgeschosses wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.
Außerdem wurden die Fenster sowie Außen- und Innentüren getauscht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de