Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Dorstadt verfügt über keine eigene Infrastruktur. Alles, was Sie benötigen, finden Sie im ca. 8 KM entfernten Wolfenbüttel, welches auch durch eine regelmäßig fahrende Busverbindung angebunden ist.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohung liegt am Ortsrand von Dorstadt an einem ruhigen Privatweg. Es wurde 1995 auf einem ca. 970 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt über einen Privatweg, der ausschließlich von den Bewohnern des Hauses genutzt wird.

Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit beheiztem Wintergarten, zwei Schlaf- oder Kinderzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist zu einer ca. 76 m² großen Einliegerwohnung ausgebaut. Sie besteht aus 3 Zimmern mit Küche und Bad sowie einer kleinen Loggia. Diese Wohnung ist vermietet.

Weiterer Wohnraum von ca. 29 m² mit eigenem Eingang befindet sich im Keller mit einem Gästezimmer und einem Bad. Auch eine Sauna, einem geräumigen Partykeller und einen Abstellraum finden Sie im Keller.

Insgesamt bietet das Haus ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, ein Carport und ausreichend Parkraum für weitere Fahrzeuge.

Eigentumsgrundstück mit ca. 970 m²
eigene Zufahrt über einen Privatweg

Baujahr 1995
Massivbauweise
Voll unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Dachgeschoss ausgebaut
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im EG, DG und teilweise auch im Keller
Kunststofffenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden

Einbauküche
beheizter Wintergarten
Sauna im Keller
Kaminanschluss

Gartenhaus
Doppelgarage
Carport

Mietertrag der Dachgeschosswohnung und Garage
Kaltmiete 5.760 € p.a.
Garage 600 € p.a.

Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob dieses Haus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diesen Rundgang veröffentlichen wir nicht im Internet, da er einen detaillierten Einblick in die Lebensverhältnisse des Bewohners ermöglicht und daher sehr vertraulich behandelt werden sollte.

Gerne senden wir Ihnen diesen virtuellen Rundgang online zu. Dazu ist es aber erforderlich, dass Sie uns Ihre vollständige Adresse mitteilen und die von Daten- und Verbraucherschutz geforderten nnterlagen unterzeichnen. Dies kann einfach online erfolgen. Haben Sie Interesse an diesem Rundgang? Dann senden Sie uns eine kurze Mail. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de