Die vorhandenen Mietverträge werden vom Erwerber übernommen. Teilweise wurden bei den Mietverträgen auch Mietkautionen vereinbart. Die Garagen wurden teilweise mündlich vermietet. Die Treppenhausreinigung wird durch die Mietparteien selber vorgenommen. Ein Kabelfernsehanschluss ist im Haus vorhanden, ebenso ein Glasfaseranschluss. Die Nebenkosten werden mit den Mietern nach m²-Wohnflächen abgerechnet. Frisch- und Abwasser wird nach Personenanzahl abgerechnet.
Die derzeitigen jährlichen Netto-Mieteinnahmen (Soll-Miete) belaufen sich auf ca. 35.473,00 EUR p.a.. Bei einer Wohnung erfolgt derzeit keine Mietzahlung - entsprechende Maßnahmen wurden bereits eingeleitet. Ohne diese Mieteinnahme beläuft sich die Netto-Ist-Miete auf ca. 30.673,00 EUR p.a.. Die Wohnung im 1.OG rechts (ca. 51 m²) wurde seitens des Mieters zum 30.04.2025 gekündigt und wird zunächst nicht weiter vermietet.
Bisher hat der Eigentümer die Verwaltung der Immobilie selber durchgeführt. Weitere Informationen, Bilder zu einzelnen Wohneinheiten und die Grundrisse zu den Etagen erhalten Sie mit Zustellung unseres Exposés.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt, bedarf aber auch Renovierungen. Die mit (BA) gekennzeichneten Unterlagen stammen aus der Bauakte des Mehrfamilienhauses.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de