Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Bunde ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Dollart und hat landschaftlich einiges zu bieten. Bunde verfügt über fünf Ortschaften: Boen, Bunde, Bunderhee, Dollart und Wymeer. Wobei sich die Ortschaft Dollart noch unterteilt in Bunderhammrich, Ditzumerhammroch, Ditzumerverlaat, Heinitzpolder, Kanalpolder und Landschaftspolder.
Bunde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und auch Freizeitangeboten.
Mit dem Fahrrad können Sie hier bis in die Niederlande fahren oder das weitere Ostfriesland an der Dollartroute erkunden.

Das Leben ist kein Ponyhof? Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Ponyhof zu gestalten! Auf großzügigen ca. 2,5 ha Land erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit Stallungen, ideal für alle Tierliebhaber und Naturliebhaber, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Wohnhaus, das ca. 1960 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 130 m² ebenerdiger Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Der dazugehörige Stall verfügt über sieben Pferdeboxen, die Ihren verbeinigen Freunden ein liebevolles Zuhause bieten.
In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus mit viel Liebe zum Detail saniert. So wurde ein neues Dach installiert, das Badezimmer modernisiert und eine neuwertige Küche eingebaut. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Aktuell sind sowohl das Wohnhaus als auch der Stall vermietet. Die ländliche Alleinlage mit freiem Blick und ohne direkte Nachbarn sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Sie schnell überzeugen wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- ebenerdiges Wohnen
- 3-K-System m. Verrieselung
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- Alleinlage
- altersentsprechender Zustand

- Heizung aus 2013 mit Flüssiggastank
- Kläranlage aus ca. 2013 - genehmigt bis 05.06.2028
- neuwertige Einbauküche
- erneuerte Elektrik im Wohnhaus aus 2013
- erneuerte Elektrik im Stall aus 2020 (mit eigenem Zähler)
- neues Dach auf dem Wohnhaus aus 2020
- 7 Pferdeboxen, die kleinsten 3 Boxen Mindestmaß von 3 x 4 Meter
- für Großpferde geeignet
- Reitplatz verfügt über eine Drainage, somit immer bereitbar - auch im Winter
- Heuboden für die Lagerung von Heu und Stroh

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben auf diesem Resthof nach Ihren Wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de