Die Eigentumswohnungen befinden sich in Schermbeck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Tankstellen und Drogeriemärkte, sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Zudem gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit zu den umliegenden Städten Dorsten, Wesel und Borken sowie zu den Autobahnen A3, A2 und A31."

Die beiden Eigentumswohnungen liegen übereinander und befinden sich in einem schönen Dreifamilienhaus mit eigenem Eingang. Die untere Wohnung wird zum 01.06.2025 frei, somit haben Sie die Wahl der weiteren Neuvermietung oder Sie ziehen selber ein.

Wohnung 1: Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die zum Teil elektrisch betrieben sind. Zusätzlich zum Angebot gehört die Garage im Innenhof, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Wohnung 2: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Küche ist zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Türsprechanlage
- 1 Garage
- vermietet
- Rollläden

- massive Bauweise
- Obergeschosswohnung ca. 110 m² Wohnfläche mit großen Balkon
- Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- eine Garage

ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass wir uns zwischen Weihnachten und dem 7. Januar 2025 im Urlaub befinden. Wir werden Ihre Anfragen nach unserer Rückkehr umgehend bearbeiten. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start in 2025.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041/29444
Mobil: 0176/61994173
. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de