Cuxhaven-Döse liegt im nördlichen Stadtgebiet des Nordseeheilbades Cuxhaven. Dort wo die Elbe, einer der größten Schifffahrtswege, in die Nordsee mündet, dort wo Sie im UNESCO-Weltnaturerbe entspannte Wattwanderungen bis nach Neuwerk erleben können und ein herrlich langer Sandstrand die Nordseeküste säumt. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugtes und gefragtes Wohnumfeld etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der „Alte-Liebe“ (ca. 2 km entfernt), der Kugelbake-Halle und dem Kurpark (ca. 2,5 km entfernt), sowie einem „Grünstrand“ in der Grimmershörn-Bucht. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm und diverse Restaurants ergänzen das Angebot.
In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der öffentliche Nahverkehr, diverse Versorgungseinrichtungen (Edeka, Lidl, Apotheke) und ein Ärztehaus. Die 1,5 km entfernte Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und am Strand sind Sie mit dem Rad in nur ca. 10 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt und bietet eine Anbindung nach Bremerhaven-Bremen oder Stade-Hamburg.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven? Dann könnte dieses modernisierte teilunterkellerte Einfamilienhaus in exponierter Lage von Döse genau die richtige Immobilie für Sie sein.
Hier finden Ihre Familie und Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, mit kurzen Wegen in die Innenstadt oder zum Grünstrand der Grimmershörnbucht.

Erbaut im Jahr 1975 auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit ca. 861 m² Grundstücksfläche bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf 7 stilvoll gestaltete Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.

2021 wurde das Dachgeschoss umgebaut und saniert. Es wurde eine Gaube errichtet und eine Dachterrasse entstand. Die zwei Pultdächer wurden gedämmt und mit anthrazitfarbenen Tonziegeln neu eingedeckt.

Das Objekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung.
Zu dieser gehören u.a. eine Einbruchmeldeanlage, eine strombasierte Fußbodenerwärmung im gesamten Wohn- und Essbereich, eine junge und moderne Einbauküche mit Kücheninsel und angeschlossenem Essplatz, Kamin im Wohn- und Essbereich, Echtholzparkett, eine Sauna im Kellergeschoss, mehrere Terrassen, ein großzügiges modernisiertes Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Walk-in Dusche im Erdgeschoss, ein zweites modernes Duschbad im Dachgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, hochwertige Einbauschränke sowie zwei Wintergärten.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport bieten Platz für Ihre Pkw und runden die Ausstattung ab.

Für die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Diese wurde 2010 eingebaut.

Sämtliche Fenster und die Terrassentüren haben Kunststoffrahmen und 3-fach Isolierverglasung.

Der schön angelegte Garten lädt mit seinen mehreren Terrassen zum Entspannen und Verweilen ein. Drainagen wurden im Garten verlegt.

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigenes Bild. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenheizung
- zwei Terrassen
- Einbauschränke
- Kamin
- ausgebautes DG
- Carport
- elektr. Garagentor

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de