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Objektnummer: FIO-10517819340 | SIP-ID: 0964

Über zwei Ebenen, mit Wintergarten

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 48431 Rheine mit 84m² kaufen
Vorder- und Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 48431 Rheine mit 84m² kaufen
Rückansicht und Garten - Erdgeschosswohnung in 48431 Rheine mit 84m² kaufen
Wintergarten - Erdgeschosswohnung in 48431 Rheine mit 84m² kaufen
Garten  - Erdgeschosswohnung in 48431 Rheine mit 84m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

84,6 m²

Zimmer

3

Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Rheine - Wietesch/Schleupe
Die Immobilie befindet sich in zentraler und sehr beliebter Lage.
Nahversorgungsmöglichkeiten und mehrere Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1 km entfernt.
An die Ems mit Ihrem hohen Erholungswert gelangen Sie binnen 5 Gehminuten.

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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Laufend modernisierte und gemütliche 3 Zi.-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1981 mit ca. 85 m² Wohnfläche in Stadtnähe.
Die Immobilie verfügt über einen Wintergarten und einen Garten in Südausrichtung.

Erdgeschoss:
Diele, Flur, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Terrasse
- Garage

- Wintergarten
- Terrasse
- Garage
- Hauswirtschaftsraum (als Heizungsraum, mit Waschmaschinenanschluss)
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (teilweise Holzfenster mit Zweifachverglasung)
- Gaszentralheizung aus 2002

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine

Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters