Das Haus befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Hann. Münden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege und Radstrecken liegen direkt vor der Haustür.

Göttingen, Kassel und Thüringen ist über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Se suchen ein einzigartiges Zweifamilienhaus in Hann. Münden welches Stil, Komfort und naturnahes Wohnen auf beeindruckende Weise vereint?

Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Mit seiner charmanten Architektur, den lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf. Die großzügigen Wohnbereiche, die hochwertigen Bodenbeläge und die liebevollen Details schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.


Aufteilung

Wohneinheit 1:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Dusch-Bad
- Großzügige Terrasse mit herrlichem Fernblick und Zugang zum Garten

Wohneinheit 2:

- Heller Wohnbereich mit Terrasse
- Offene Küche
- Ein Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht
- Zugang zu den Kellerräumen die z.T. für weitere Nutzungsmöglichkeiten
ausgebaut sind ( Büro/Gästezimmer)



Ausstattung

- Hochwertige Fußbodenbeläge (Echtholzparkett, Travertin und Fliesen)
- Moderne Heiztechnik (Gaszentralheizung aus 2024/Fußbodenheizung)
- Innen- und Außenkamin für gemütliche Winterabende ( Wohneinheit 1)
- Große Fensterfronten mit Panoramablick
- Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse und altem Baumbestand


Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Sonja Schafflik, Tel.: 05514054715

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- siehe Objektbeschreibung
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de