Wohnen in Hann. Münden:

Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Der Kernort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die romantische Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildene Schulen, Museum, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser (450 km), Werra (300 km) und Fulda (200 km), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Altstadt Hann. Mündens mit vielen kleinen Fachgeschäften mit individuellem Angebot, urige Antiquitätenläden, kulinarische Spezialitäten und vieles mehr.
In der Altstadt mit ihren malerischen, verwinkelten Gassen und dem einmaligen Fachwerkambiente wird das Bummeln und Einkaufen zu einem echten Vergnügen.

Göttingen, Kassel und Thüringen ist über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Sie möchten in einem Anwesen in idyllischer und naturschöner Umgebung wohnen?

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine bevorzugte Lage in gepflegter Nachbarschaft, ein großzügiges Grundstück sowie einen geräumigen Grundriss mit zum Teil großflächigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen.

Leben und Wohnen über zwei Ebenen? Eine Immobilie als Mehrgenerationshaus nutzen oder gar eine Einheit vermieten?
Das ist in dem geräumigem Zweifamilienhaus möglich: es bietet Ihnen im Gartengeschoss eine Wohnung, die mit wenigen Handgriffen separiert werden kann und das Wohnzimmer sowie die Küche zum Garten hin ausgerichtet sind. Die Wohneinheit besticht zudem durch einen gemütlichen Essbereich sowie ein Schlafzimmer, ein Garderobenbereich und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Der Zugang zu Terrasse und Garten erfolgt aus dem Wohnbereich. Diverse Kellerräume und der Heizungsraum stehen ebenfalls in dieser Etage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus:

den gemeinschaftlichen Hauseingang zu den zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosseinheit, dank Hanglage sind die Räumlichkeiten teils im Obergeschoss gelegen, mit geräumiger Diele bzw. Essbereich, einem Kinderzimmer, ein Dusch-Bad, das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und großem Tageslichtbad en Suite und einem architektonisch gelungenem Wohnbereich mit Zugang zu der großen Terrasse mit herrlichem Fernblick.

Wesentliches:
- Räume mit viel Lichteinfall
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Fernblick, Außenrollläden, Innenkamin, Außenkamin, zwei große Terrassen
- herrliches Grundstück
- modernes Bad im Gartengeschoss
- hochwertige Bodenbeläge
- aufwendige Architektur im Erdgeschoss, hohe Räume im Wohnbereich
- Gaszentralheizung, BJ Dez. 2023
- Erdgeschosseinheit : frei
- Gartengeschoss: nach Absprache frei
- zwei Garagen

Wir möchten Sie bitten, Ihre individuellen Renovierungsmaßnahmen einzuplanen und weisen auf einen möglichen Feuchtigkeitsschaden im Gartengeschoss hin. Die Verkäufer bemühen sich um Klärung. Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- siehe Objektbeschreibung
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de